Çanakkale’nin tarım potansiyeli yüksek ilçelerinden Bayramiç’e bağlı Muratlar Köyü, hem küçük araziseverler hem de yatırımcıların dikkatini çeken bir nokta. 5.5 milyon TL’den başlayan fiyat aralığı ve 422 m² ila 14.544 m² arasında değişen ebatlarda öne çıkan sahibinden Muratlar Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarıyla köy, emlak piyasasında belirgin bir yer edinmiş durumda.
Toplam 3 ilanın yer aldığı satış listesinde fiyatlar 330 bin TL’den başlarken, en yüksek rakam 5,5 milyon TL’yi gösteriyor. Bu fiyat bandı içinde yer alan arsaların boyutları ise 422 m² ile 14.544 m² arasında çeşitlilik gösteriyor. Listede yer alan 2 arsa imarlı durumda bulunurken, 1 adet de tarla olarak konumlanıyor. Muratlar Köyü arsa ve tarla fiyatları bu çeşitlilik sayesinde alıcıların farklı bütçelere ve beklentilere hitap ediyor.
Satılık arsa alımlarında ilk adım, parselin imar durumunu netleştirmek. Bu köyde yer alan imarlı arsaların yanında imarsız parseller de bulunuyor; dolayısıyla planlama süreci için belediyeye danışılması önem taşıyor. Ayrıca ada-parsel sorgusu ile kadastro bilgilerinin doğrulanması, alım sırasında yaşanabilecek hukuki sorunların önüne geçilmesini sağlıyor. Parselin KAKS ve emsal değerleri de planlama aşamasındaki projenin boyutunu belirleyeceği için incelenmesi gereken diğer unsurlar arasında.
Satışa sunulan parsellerin büyük çoğunluğu müstakil tapuya sahip. Ancak hisseli arsalar da nadir de olsa listelerde yer alabiliyor. Bu durumda paydaşlar arasındaki anlaşmazlıkların çözümü için tapu devri sürecinde dikkatli olunması şart. Murata Köyü’ndeki arsaların tapu devri işlemlerinde kayıtlı kadastro bilgileri esas alınıyor; dolayısıyla ada-parsel sorgusu yapıp münhasır sınırların netleştirilmesi kritik önem taşıyor.
Muratlar Köyü satılık arsa ve tarla aramalarında fiyat, m² ve imar durumu filtreleri ile aramanızı daraltabilirsiniz. Toprakarsa.com üzerinden yapılacak bu sorgulamalar sayesinde ihtiyacınıza en uygun parselleri kısa sürede bulma olanağına kavuşuyorsunuz.
Belirli bir hacimdeki ilan sayısı, bölgenin piyasa hareketliliğine dair ipucu veriyor. Az sayıdaki ilanlar piyasada fiyat ve hacim açısından sınırlı çeşitlilik olduğunu gösterebilir. Bununla birlikte, uygun bütçelere hitap eden opsiyonlar sunan Muratlar Köyü arsa ve tarla fiyatları, özellikle küçük ve orta ölçekli yatırımcılar için cazip olabiliyor.
Sahibinden ilanlarında ortaya çıkan fiyat aralığı hem küçük parsellerde hem de geniş arazilerde farklılık gösteriyor. 5,5 milyon TL’ye kadar çıkan fiyat skalasında metrekare fiyatları projeden projeye değişiklik gösterebiliyor.
Yasal durumu netleştirmek için mutlaka tapu envanteri ve imar planını incelemek gerekiyor. Bu sayede gelecekteki planlamalarınız için yol haritasını oluşturabilirsiniz.
toprakarsa.com üzerinde bölge ve tip filtreleri ile arama yaparak Muratlar Köyü satılık arsa ve tarla seçeneklerine hızlıca ulaşabilirsiniz.
Toplam fiyatın metrekareye oranıyla basitçe hesaplanan m² fiyatı, örneğin 1.200.000 TL’lik bir parselin 1.200 m² olması durumunda 1.000 TL/m² olarak karşımıza çıkıyor.
Bayramiç ilçesindeki ilanlar için Bayramiç satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Bayramiç ✓ | 25 | 786 ₺ |
| Yenice | 24 | 1.051 ₺ |
| Çan | 10 | 1.599 ₺ |
| Biga | 48 | 1.766 ₺ |
| Gökçeada | 7 | 3.315 ₺ |
| Eceabat | 9 | 3.366 ₺ |
| Lapseki | 24 | 4.035 ₺ |
| Gelibolu | 34 | 5.091 ₺ |
